Maison de plain-pied

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Corridor

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Corridor

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Corridor

Salle de bains

Rangement

Hall d'entrée

Rangement

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cour

Façade

En lumière

à vendre

303Z-305Z Boul. Mauricien

,

Trois-Rivières

569 000$

27972925
2
2+2
85.2pi x 34.2pi
7981.44pc

Visite virtuelle

À propos

Belle opportunité pour une grande famille ou un propriétaire occupant! Bi génération côte à côte générant présentement 1 200$/mois. La partie principale vacante offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec îlot, des espaces lumineux et un sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. Garage et petite cour intime. La 2e partie est un 3 ½ avec un compteur électrique distinct. Plusieurs améliorations, dont le revêtement de toiture neuf et une fournaise récente. Situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières Ouest, à deux pas des écoles primaires et secondaires, avec accès rapide à l'autoroute. Une occasion à saisir!

Visites libres

01 Nov

14:00 début

16:00 fin

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Addenda

BELLE OPPORTUNITÉ! Découvrez cette bi génération côte à côté, offrant une configuration intéressante pour la famille ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif supplémentaire. Partie principale (305) vacante et petite partie bi génération (303) présentement louée 1 200$/mois jusqu'au 30 juin 2027.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ * Bi génération côte à côté. * Deux compteurs électriques distincts. * Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoir lunch. * Espaces de vie lumineux et accueillants. * Salle à manger conviviale. * Salon chaleureux offrant un bel espace de détente . * Planchers d'apparence bois dans certaines pièces. * Sous-sol aménagé comprenant deux chambres et grand rangement. * Deux salles de bain complètes. * Garage pratique pour le stationnement ou le rangement. * Petite cour intime, idéale pour profiter de l'extérieur tout en nécessitant peu d'entretien.

AMÉLIORATIONS APPORTÉES

* Revêtement de toiture neuf. * Fournaise récente. * Plusieurs autres améliorations effectuées au fil des années.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Trois-Rivières Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : * À deux pas d'une école primaire. * À proximité d'une école secondaire. * Accès rapide à l'autoroute. * À proximité des services et commodités.

UN INVESTISSEMENT QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Que vous soyez une grande famille, un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. La bi génération côte à côté, constitue un avantage intéressant pour contribuer aux dépenses de la propriété tout en conservant son propre espace de vie.

Une belle occasion à saisir à Trois-Rivières Ouest!

En complément

Taxes de 4 276$

Municipale: 4 044$
Scolaire: 232$

Évaluation municipale 358 200$

Terrain: 94 400$
Bâtiment: 263 800$

Bâtiment

85.2pi x 34.2pi
Construit en 1964

Terrain de 7981.44pc

117pi x 79.8pi

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Pièces

Cuisine _{14.8x9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Couvre-sol souple

Hall d'entrée _{5.10x5.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{12.11x7.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{13.8x10.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{10.5x8.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{11.10x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{13.3x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salon _{13.8x11.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{11.10x11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{12.8x6.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12.9x10.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de bains _{11.10x5.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Couvre-sol souple

Salle familiale _{14.8x10.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{12.11x10.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11x8.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{9.11x5.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{28.8x10.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Hall d'entrée _{10.2x8.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale

^Fenêtres Bois, PVC

^Fondation Bloc de béton

^{Foyers-poêles} Électrique

^Garage Attaché, Simple largeur

^Sous-sol 6 pieds et plus, Accès garage, Totalement aménagé, Vide sanitaire

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue, Intergénération

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

2 foyers électriques, Thermopompes murale et centrale, Ouvre-porte électrique du garage, Bacs à déchets (5).

Exclusions

Biens et effets personnels du locataire.

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