Maison de plain-pied

Façade

Cuisine

Solarium

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Hall d'entrée

Vue

Salle familiale

Boudoir

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Garage

Façade

Photo aérienne

En lumière

à vendre

1081 Ch. de l'Épinette

Lac-aux-Sables

739 000$

19965505
2
1+2
20.08m x 8.53m
4418m²

Visite virtuelle

À propos

Coup de coeur assuré pour ce véritable petit coin de paradis. Idéal comme résidence secondaire ou pour décrocher du quotidien. La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Aire de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale, fenestration abondante et luminosité exceptionnelle. Vue splendide directement sur le Lac Blais, sans moteur, assurant calme et tranquillité. Vaste véranda trois saisons, foyer trois faces créant une ambiance chaleureuse. Portes vitrées au rez-de-jardin donnant sur l'extérieur, garage attaché et chemin entretenu à l'année. Vous serez comblé.

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Addenda

La propriété est située à proximité de la ZEC Tawachiche, un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, notamment la motoneige, la pêche et la nature. Construite en 2018, elle offre un environnement paisible et recherché.

Le terrain bénéficie d'un accès au lac avec quai, parfait pour la pratique du kayak, du canot et de la pêche. L'entrée indépendante au rez-de-jardin ajoute une fonctionnalité appréciable.

La propriété peut être vendue meublée, moyennant un supplément. Des frais annuels de 800 $ sont à prévoir pour

l'entretien du lac ainsi que du chemin privé. Le chemin est déneigé quatre saisons, permettant une occupation à l'année.

La rampe de verre du balcon de la véranda trois saisons sera réinstallée au printemps.

En face du lac se trouve une érablière, garantissant qu'aucune construction ne sera autorisée, ce qui assure une vue dégagée et une tranquillité durable. Le lac compte seulement quelques chalets, offrant ainsi un milieu de vie calme et harmonieux.

En complément

Taxes de 3 960$

Municipale: 3 646$
Scolaire: 314$

Évaluation municipale 523 000$

Terrain: 120 600$
Bâtiment: 402 400$

Bâtiment

20.08m x 8.53m
Construit en 2018

Terrain de 4418m²

52m x 93.54m

Sur la carte

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Pièces

Hall d'entrée _{11.1x9.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{13.4x10.11 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{14.4x9.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salon _{16.1x13.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Solarium _{13.5x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{14x13.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{13x10.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{23x15.7 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Tapis

Boudoir _{20.1x9.8 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11x10.10 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{9.11x9.3 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{11.4x5.11 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Céramique

Rangement _{24.9x6.4 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Thermoplastique

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Puits de surface

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Porte de garage électrique

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} 3 faces, Foyer au gaz

^Garage Attaché, Simple largeur

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Revêtements Fibre pressée

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Tôle

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Luminaires, Habillage des fenêtres, Meuble noir dans l'entée, Lave-vaisselle, Foyer 3 faces au propane, Échangeur d'air, Quai, 2 ouvre porte électrique du garage.

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Présenté par

Julie Boulianne inc.

Courtier immobilier agréé DA

jboulianne@sutton.com

819-372-4555

Laurie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

ltherrien@sutton.com

819-698-0855

Addenda

Le terrain bénéficie d'un accès au lac avec quai, parfait pour la pratique du kayak, du canot et de la pêche. L'entrée indépendante au rez-de-jardin ajoute une fonctionnalité appréciable.

La propriété peut être vendue meublée, moyennant un supplément. Des frais annuels de 800 $ sont à prévoir pour l'entretien du lac ainsi que du chemin privé. Le chemin est déneigé quatre saisons, permettant une occupation à l'année.

La rampe de verre du balcon de la véranda trois saisons sera réinstallée au printemps.

Le terrain bénéficie d'un accès au lac avec quai, parfait pour la pratique du kayak, du canot et de la pêche. L'entrée indépendante au rez-de-jardin ajoute une fonctionnalité appréciable.

La rampe de verre du balcon de la véranda trois saisons sera réinstallée au printemps.

l'entretien du lac ainsi que du chemin privé. Le chemin est déneigé quatre saisons, permettant une occupation à l'année. La rampe de verre du balcon de la véranda trois saisons sera réinstallée au printemps. En face du lac se trouve une érablière, garantissant qu'aucune construction ne sera autorisée, ce qui assure une vue dégagée et une tranquillité durable. Le lac compte seulement quelques chalets, offrant ainsi un milieu de vie calme et harmonieux.

Maison de plain-pied - 1081 Ch. de l'Épinette, Lac-aux-Sables