Bonjour ! Nous sommes Julie Boulianne et Laurie Therrien, courtiers immobiliers au sein de l’agence immobilière Sutton Alliance. Nous œuvrons au cœur de la charmante région de Trois-Rivières, que nous aimons et que nous connaissons bien.
Cette ville pittoresque attire de nombreuses personnes en raison de sa qualité de vie très appréciable, de son dynamisme économique et de sa richesse culturelle et sociale. Située entre le majestueux fleuve Saint-Laurent et la rivière Saint-Maurice, elle offre aux amoureux de la nature un havre de modernité dans un écrin de verdure.
De plus, la communauté est chaleureuse et accueillante, offrant une atmosphère conviviale pour vivre et y travailler. Bienvenue chez nous !
À quand remonte la fondation de Trois-Rivières ?
Fondée en 1634 par les Français, c’est l'une des plus anciennes villes du Canada. Sa position stratégique entre Montréal et Québec en a fait un carrefour social, commercial et industriel important. Au fil des siècles, elle est passée d'un poste de traite modeste à une municipalité prospère, grâce notamment à l'industrie maritime et un port commercial florissant. Au XIXe siècle, l'industrialisation l’a transformé en un important centre manufacturier de textile, de papeterie, de métallurgie et de transformation du bois.
Aujourd'hui, Trois-Rivières est une ville moderne qui a su préserver son riche patrimoine tout en se tournant vers l'avenir. Outre les industries traditionnelles, on a vu se développer le secteur des services, y compris le commerce de détail, le tourisme et l'éducation. Comme dans de nombreuses régions du Québec, avec le temps, la ville a connu une croissance du secteur des technologies de l’information. Finalement, elle regroupe plusieurs établissements de santé, des centres de recherche médicale et des institutions éducatives liées à la santé.
Voici quelques sites qui racontent une partie de l’histoire de Trois-Rivières :
La vieille prison de Trois-Rivières : La prison est en excellent état et constitue l’une des attractions les plus populaires de la ville. Les alentours de la prison offrent également de superbes opportunités pour prendre des photos. Source : Musée Pop.
Lieu historique national des Forges-du-Saint-Maurice : Situé au 10 000 boulevard des Forges, tout près de la rivière Saint-Maurice, ce site est un vestige de l’industrie de la Nouvelle-France. Faites un arrêt pour y découvrir des souvenirs de la première industrie de fonte du Canada et admirer des pièces métalliques fabriquées aux Forges dans le passé. Source : patrimoine-culturel.gouv.qc.ca
La Maison Hertel-De La Fresnière est située sur la rue des Ursulines à Trois-Rivières. Cette maison historique nationale abrite une galerie d’art, un magasin d’artisanat et un petit musée proposant des expositions temporaires. Elle a été classée immeuble patrimonial en 1961. Source : patrimoine-culturel.gouv.qc.ca
Quelques chiffres au sujet de Trois-Rivières
- Superficie : 333,7 km2
- Population en 2023 : 142, 598 habitants, 8e rang au Québec
- Ménages : en moyenne, il y a 2 personnes par ménage
- Famille : 33 % sont des couples avec enfant à la maison, 18% sont des familles monoparentales
- Propriétaires / locataires : 56 % de la population sont propriétaires de leur résidence, 44% sont des locataires
- Langue parlée : 98% des habitants déclarent parler le français
- Institutions scolaires : 28 écoles primaires, 7 écoles secondaires, Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR)
- Parcs : Trois-Rivières dispose d’une centaine de parcs et d’espaces verts dispersés sur son territoire - aires écologiques, jeux adaptés, modules d’entraînement, modules de jeux, parcs, parcs canins
- Sports : 31 terrains de tennis, 34 patinoires extérieures, + de 150 km de pistes cyclabes, des centaines de km de sentiers en pleine nature, plusieurs sites pour planche à voile, dériveur, catamaran, canoë, kayak, stand up paddle et kitesur
- Piscines : 7 piscines extérieures, 2 piscines intérieures, 10 parcs avec jets d’eau et, vous allez être surpris, des plages familiales sur les bords du fleuve Saint-Laurent
La plage familiale de l'île Saint-Quentin est un lieu de détente au cœur d'un superbe parc. Elle offre un cadre idéal pour les familles, avec du sable fin, des eaux claires et un environnement sécuritaire pour la baignade. Cette plage offre à tous l'occasion de profiter du soleil et de la beauté naturelle du parc, avec vue sur le Pont Laviolette. Source : https://ilesaintquentin.com/
Les Îles des Trois-Rivières : Il y en a trois importantes. La plus grande est l'île Saint-Christophe, considérée comme centrale. Cette île abrite des installations militaires et de loisirs, notamment un club de golf et un club de canoë-kayak.
Pour sa part, l'île Saint-Quentin est principalement dédiée aux loisirs, offrant des sentiers, une marina, une piscine, une plage, des aires de pique-nique et des terrains de jeux, avec des activités hivernales telles que des glissades et des patinoires.
Et l'île de la Potherie (île Caron) qui a une vocation industrielle, abritant autrefois une scierie et aujourd'hui l’usine papetière Kruger Wayagamack.
Quels sont les quartiers de Trois-Rivières ?
La ville de Trois-Rivières est séparée en 14 districts électoraux. Mais lorsqu’on parle de vie de quartier, on réfère plutôt aux six secteurs formés par les villes d’avant la fusion de 2002. Voici une brève description de ces six secteurs, qui ont chacun leur histoire, leur caractère et leurs attraits.
Limites des anciennes municipalités avant la fusion de 2002
Trois-Rivières
C'est le secteur le plus ancien et le plus peuplé de la ville, avec environ 49 000 habitants. La première partie correspond au centre-ville historique, où se trouvent la cathédrale, le port, le musée des Ursulines, le musée québécois de culture populaire et le parc portuaire. La deuxième partie se situe entre la rivière Saint-Maurice et l’aéroport et se termine là où le boulevard des Forges devient le chemin Marcotte. On y retrouve aussi l'Université du Québec à Trois-Rivières et le Cégep de Trois-Rivières. Le centre commercial Les-Rivières. On retrouve dans le secteur Trois-Rivières de nombreux commerces, restaurants, bars et festivals.
Cap-de-la-Madeleine
C'est le secteur le plus à l'est de la ville, avec environ 33 000 habitants. Il est connu pour son sanctuaire marial, le plus important au Canada, et le deuxième plus grand en Amérique du Nord, qui attire des milliers de pèlerins chaque année. Le, Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap a été fondé en 1888 et il attire 430 000 visiteurs par année. C'est aussi un secteur résidentiel et commercial, avec des quartiers paisibles et verdoyants, des centres commerciaux et des parcs industriels. On y trouve aussi le parc de l'île Saint-Quentin, une île naturelle au milieu du fleuve Saint-Laurent.
Sainte-Marthe-du-Cap
Ce secteur est situé au sud-est de Trois-Rivières et abrite plusieurs puits d'eau potable qui alimentent la ville. C'est le secteur le plus petit de la ville, avec environ 8 000 habitants. Il est situé au nord-est du secteur de Cap-de-la-Madeleine. C'est un secteur rural et tranquille, avec des fermes, des vergers et des vignobles. C'est aussi un secteur touristique et gastronomique, avec la route des vins de la Mauricie, qui regroupe plusieurs producteurs locaux de vin et de cidre.
Saint-Louis-de-France
C'est le secteur le plus au nord de la ville, avec environ 14 000 habitants. Il est bordé par la rivière Saint-Maurice et la rivière aux Glaises. C'est un secteur industriel et commercial, avec plusieurs entreprises liées au secteur métallurgique, comme Alcoa et Rio Tinto Alcan. C'est aussi un secteur culturel et éducatif, avec le Centre culturel Pauline-Julien, qui accueille des spectacles et des expositions, et le Collège Laflèche, un établissement privé d'enseignement collégial.
Trois-Rivières-Ouest
C'est le secteur le plus à l'ouest de la ville, avec environ 24 000 habitants. Il est principalement résidentiel, avec des quartiers récents et modernes, mais aussi des zones rurales et agricoles. C'est un secteur familial et sportif, avec plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et terrains de golf. On y trouve aussi le parc Laviolette, qui offre une vue panoramique sur le pont Laviolette et le fleuve Saint-Laurent. l’entreprise Kruger, le principal employeur privé de la région et le nouveau District 55, qui abritera des boutiques, des grands magasins, des hôtels, des restaurants, et des lieux de loisirs comme le Colisée Vidéotron.
Pointe-du-Lac
C'est le secteur le plus au sud de la ville, avec environ 6 500 habitants. Il est situé au bord du lac Saint-Pierre, un élargissement du fleuve Saint-Laurent classé réserve mondiale de la biosphère par l'UNESCO. C'est un secteur historique et patrimonial, avec des bâtiments datant du 18e siècle, comme l'église, le presbytère et le moulin à vent. C'est aussi un secteur naturel et récréatif, avec des plages, des marinas, des sentiers pédestres et des activités nautiques. Un beau coin de pays, quoi !
Quelles sont les rues commerciales de Trois-Rivières ?
Trois-Rivières est une ville dynamique et accueillante, qui offre une variété de possibilités pour faire du magasinage. Que vous cherchiez des produits locaux, des vêtements tendance, des articles de sport ou des objets d'art, vous trouverez beaucoup de choix dans les artères commerciales et les centres d'achats de la ville.
Les artères commerciales de Trois-Rivières jouent un rôle essentiel en tant que centres de vie. Leur abondance et diversité attirent un grand nombre de visiteurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Plus important encore, elles agissent comme un aimant pour diverses activités humaines, qu'elles soient récréatives, commerciales ou festives. Cela a été clairement démontré cet été lors de l'événement Trois-Rivières en Blues, où de nombreux restaurants ont enrichi l'expérience en devenant des mini-salles de spectacles de musique blues.
Voici quelques exemples d'artères commerciales à Trois-Rivières :
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Trois-Rivières s’anime! À chaque soir, il vibre au rythme de ses festivals, de ses nombreux restaurants, de ses bars, sans oublier ses salles de spectacles. Source : Tourisme Trois-Rivières.
Le boulevard des Forges
S'étendant sur une distance de 18,3 km, suit une trajectoire nord-sud en parallèle à la rivière Saint-Maurice, débutant aux Forges du Saint-Maurice, qui furent le tout premier établissement industriel au Canada, et s'étirant jusqu'au centre-ville où il rencontre la rue des Forges. L'accès au boulevard des Forges est facilité par l'autoroute 40. Ce boulevard abrite plusieurs points d'intérêt, dont le Parc de l’Exposition, l’Hippodrome de Trois-Rivières, le campus principal de l'Université du Québec à Trois-Rivières, le Centre commercial Les Rivières, ainsi qu'une variété de magasins de service, de boutiques et de restaurants.
La rue des Forges
Constitue le prolongement du boulevard des Forges en plein cœur du centre-ville de Trois-Rivières, est véritablement l'épicentre de la ville. Arborant un caractère pittoresque, cette rue piétonne l’été déborde de charme. Elle est jalonnée de boutiques originales, de galeries d'art, de librairies, ainsi que de restaurants de grande qualité.
Le boulevard du Saint-Maurice
Situé au cœur du centre-ville de Trois-Rivières, s'étend sur un axe est-ouest, commençant au pont Duplessis et longeant la rivière Saint-Maurice jusqu'à la rue Champflour, à proximité de la gare de Trois-Rivières, sur une courte distance de 1,4 km. Ce boulevard est aisément accessible depuis la route 138, également connue sous le nom de Chemin du Roy. Vous y trouverez divers types de commerces, notamment une librairie, un Dollarama, une succursale de la SAQ, des ateliers de mécanique automobile, une animalerie, et bien d'autres. De plus, le boulevard du Saint-Maurice abrite plusieurs restaurants de restauration rapide, des cliniques médicales et même un musée, offrant une variété d'options pour les résidents et les visiteurs de la région.
Le boulevard Gene H. Kruger
Anciennement nommé boulevard Saint-Olivier de 1923 à 1948, puis boulevard Royal de 1948 à 2004, rend hommage à la mémoire de Gene H. Kruger. Dans les années 1950, il a dirigé la transformation de l'entreprise familiale en un géant manufacturier, faisant de cette entreprise l'une des plus importantes compagnies papetières au monde. En tant que segment de la route 138, ce boulevard longe le fleuve Saint-Laurent de Trois-Rivières à Trois-Rivières-Ouest, jusqu'au Pont Laviolette et à l'autoroute 55. Ce boulevard est le site de l'entreprise Kruger et abrite plusieurs commerces, en particulier des grandes marques. Le Carrefour Trois-Rivières-Ouest domine le secteur, offrant une gamme diversifiée de boutiques et de magasins pour les résidents et les visiteurs de la région.
Le principal avantage des centres d’achats est de regrouper une variété de magasins, offrant ainsi aux consommateurs et aux consommatrices une grande diversité de produits et de marques sous un même toit, facilitant ainsi les comparaisons et les achats rapides. De plus, les centres commerciaux de Trois-Rivières sont souvent équipés d'infrastructures modernes, de zones de restauration et de divertissements, offrant une expérience de magasinage complète. Voici les trois principaux centres d'achats à Trois-Rivières :
Centre Les Rivière
C'est le plus grand centre d'achats de la ville, avec plus de 140 boutiques, un cinéma, une aire de restauration et un supermarché. On y trouve des marques comme H&M, Zara, Sephora, Best Buy et Sport Experts. c'est un centre d'achats situé à l'est de la ville, sur le Boulevard des Forges, avec plus de 50 boutiques, un supermarché et un Canadian Tire. On y trouve des marques comme Reitmans, Ardène, Stokes, Jean Coutu et SAQ.
Carrefour Trois-Rivières-Ouest
C'est un centre d'achats situé à l'ouest de la ville, avec plus de 70 boutiques, un cinéma, un Food court et un Walmart. On y trouve des marques comme Winners, Old Navy, Dollarama, Bureau en Gros et Canadian Tire.
District 55
Le District 55 est une cité urbaine en développement située à l’intersection des autoroutes 40 et 55 à Trois-Rivières. La mise en chantier a débuté au printemps 2021 et couvrira une superficie de 11 millions de pieds carrés. Une zone commerciale de 800 000 pieds carrés sera le point d'entrée du District 55, abritant des boutiques, des grands magasins, des hôtels, des restaurants, et des lieux de loisirs. La nouvelle cité prévoit également une dimension résidentielle, avec la construction de nombreux condos, maisons de ville, et maisons jumelées. Elle comptera un parc linéaire ainsi qu’un parc central. Vous y trouverez également le nouveau Colisée Vidéotron, ses activités et ses 4 395 sièges. L’équipe de hockey locale, les Lions de Trois-Rivières, y a entamé sa saison 2023-2024 le 20 octobre dernier.
Quelles sont les principaux sites à visiter à Trois-Rivières ?
Trois-Rivières est une ville intéressante sur le plan touristique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, elle possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des bâtiments patrimoniaux, des musées, des festivals et des événements culturels tout au long de l’année. La ville est également située dans une région naturelle magnifique, avec des parcs, des sentiers de randonnée, des lacs et des rivières à explorer.
De plus, c’est une ville reconnue pour sa gastronomie, avec une variété de restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Enfin, elle est facilement accessible depuis Montréal et Québec et les autres régions périphériques, ce qui en fait une destination idéale pour réaliser une excursion d’une journée ou profiter d’un week-end prolongé.
Voici quelques suggestions de notre cru :
- La Vieille prison de Trois-Rivières : Une visite guidée de cette ancienne prison est une expérience fascinante pour les amateurs d’histoire.
- Boréalis : Ce musée interactif est dédié à l’histoire de l’industrie papetière et est idéal pour les familles.
- Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap : Ce sanctuaire religieux est un lieu de pèlerinage populaire et offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
- Parc Portuaire : Ce parc riverain est un endroit idéal pour se promener et profiter de la vue sur le fleuve Saint-Laurent.
- Forges du Saint-Maurice : Ce site historique est un excellent endroit pour en apprendre davantage sur l’histoire de la région et de l’industrie du fer.
- Parc Laviolette : Ce parc riverain offre une vue imprenable sur le pont Laviolette et est un endroit idéal pour se détendre.
- Musée Québécois de Culture Populaire : Ce musée interactif offre une expérience immersive dans la culture populaire québécoise.
- Le marché de Noël de Trois-Rivières : Cet événement a lieu à chaque année au Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap, du 9 au 10 décembre.
- Jardins Dugré : Cette ferme familiale propose des produits frais et locaux, ainsi qu’une expérience agricole amusante pour les enfants.
- Parc de l’île-St-Quentin : Cette île pittoresque est un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. On y retrouve la plage municipale.
Quels sont les événements les plus populaires de Trois-Rivières ?
Il y a plusieurs événements intéressants qui ont lieu à Trois-Rivières tout au long de l’année. En voici quelques-uns parmi les plus populaires :
- FestiVoix : Un festival de musique annuel qui se déroule en juin et qui présente des artistes locaux et internationaux.
- Grand Prix de Trois-Rivières : Un événement de course automobile qui a lieu chaque été depuis 1967.
- Exposition agricole : Un événement annuel qui met en valeur l’agriculture locale et les produits du terroir.
- Festival international de poésie : Un festival annuel qui célèbre la poésie sous toutes ses formes.
- Festival international Danse Encore Un festival annuel de danse contemporaine qui a lieu en juillet.
- Trois-Rivières en blues : Un festival annuel de musique blues qui se déroule en août et qui invite des musiciens locaux et internationaux.
- Salon du livre : Un événement annuel qui rassemble des auteurs, des éditeurs et des lecteurs pour célébrer la littérature.
- Biennale internationale d’estampes contemporaines : Une exposition d’art contemporain qui a lieu tous les deux ans (prochain rendez-vous : Été 2025).
- Classique internationale de canots de la Mauricie : Une compétition annuelle de canotage qui a lieu en septembre de chaque année.
- Sunsation : Un festival annuel de musique électronique qui se déroule au mois de juin au Parc Laviolette.
En fait, il y a tellement choses à faire à Trois-Rivières qu’on ne peut vous les présenter toutes. Pour plus d’informations, il y a le site Internet du Bureau Information Touristique Trois-Rivières. Ce carrefour numérique est une excellente source d’information pour explorer la ville et ses environs.
Pourquoi acheter une propriété à Trois-Rivières ?
Acheter une propriété à Trois-Rivières présente de nombreux avantages. Comme nous venons de le présenter, vous serez immergé dans une ville riche en histoire et en culture. En matière d'éducation, elle dispose d'écoles de qualité, de collèges et d'une université, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Son économie est diversifiée, offrant des opportunités d'emploi dans différents secteurs, notamment l'industrie manufacturière, la santé, l'éducation, les technologies et le tourisme.
Enfin, la sécurité et la convivialité de Trois-Rivières font de cette ville un endroit où il fait bon vivre et où les habitants peuvent profiter d'une grande qualité de vie tout en étant proches de la nature et de toutes les commodités urbaines.
Mais est-ce suffisant ? Non, bien sûr ! Ajoutons que le coût de la vie y est également abordable par rapport à d'autres grandes villes canadiennes. Le Webzine Narcity indique, dans un article de Maïlys Kerhoas, que les résidents et les résidentes de la municipalité trifluvienne bénéficient d'un coût de la vie abordable.
Coût total pour vivre (2023)
Sept-Îles
32 358,00 $
Gatineau
32 358,00 $
Montréal
32 252,00 $
Québec
31 104,00 $
Sherbrooke
28 767,00 $
Trois-Rivière
27 358,00 $
Saguenay
27 047,00 $
Selon Maïlys Kerhoas, les Trifluviens et les Trifluviennes vivent dans la deuxième ville la plus abordable dans la province de Québec en termes du prix habitation/location (8 023$ par année : comprenant le loyer, l'électricité et l'assurance locataire). Ils/elles profitent également du meilleur coût pour les transports en commun (moyenne de 870$ par année). Pour les vacances (1 297$) et les soins de santé non remboursés (1 577$), le budget est le même qu’à Gatineau, Sherbrooke, Sept-Îles et Saguenay, mais moindre que dans les deux grandes villes. Source : Narcity : Voici combien les Québécois doivent dépenser dans ces 7 villes pour vivre correctement ?
Qu’en est-il du prix d’achat d’une maison ou d’un condo ?
Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou un investissement immobilier, Trois-Rivières est un choix judicieux. Selon Centris et l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), la ville arrive en 5ième position pour le prix moyen* d’une maison unifamiliale. Elle arrive en 4ième position pour la catégorie condo et en 5ième position pour la catégorie Plex.
Prix moyen - 3e trimestre 2023
Maison unifamiliale
Condo
Plex
Montréal
664 517,00 $
462 886,00 $
762 362,00 $
Sherbrooke
570 962,00 $
315 939,00 $
462 940,00 $
Gatineau
477 085,00 $
307 295,00 $
528 637,00 $
Québec
5404 126,00 $
281 880,00 $
416 678,00 $
Trois-Rivière
339 154,00 $
262 514,00 $
333 599,00 $
Sept-Îles
287 521,00 $
Non-disponible
Non-disponible
Saguenay
276 614,00 $
228 519,00 $
264 102,00 $
Prix moyen - 3e trimestre 2023
Montréal
Maison unifamiliale
664 517,00 $
Condo
462 886,00 $
Plex
762 362,00 $
Sherbrooke
Maison unifamiliale
570 962,00 $
Condo
315 939,00 $
Plex
462 940,00 $
Gatineau
Maison unifamiliale
477 085,00 $
Condo
307 295,00 $
Plex
528 637,00 $
Québec
Maison unifamiliale
5404 126,00 $
Condo
281 880,00 $
Plex
416 678,00 $
Trois-Rivière
Maison unifamiliale
339 154,00 $
Condo
262 514,00 $
Plex
333 599,00 $
Sept-Îles
Maison unifamiliale
287 521,00 $
Condo
Non-disponible
Plex
Non-disponible
Saguenay
Maison unifamiliale
276 614,00 $
Condo
228 519,00 $
Plex
264 102,00 $
Prix de vente moyen : Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.
Voici d’autres statistiques immobilières intéressantes fournies par Centris :
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Julie et Laurie comprennent l'importance de chaque transaction immobilière, et elles s'engagent à vous accompagner à chaque étape du processus de vente, de l'estimation de la valeur de votre propriété jusqu'à la conclusion de la transaction. Leur réseau de contacts étendu, leur compétence en négociation et leur passion pour l'immobilier font d'elles des professionnelles incontournables pour vous aider à atteindre votre objectif.
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Voici une liste de 20 liens utiles pour découvrir la ville de Trois-Rivières, au Québec. Ces liens vous permettront d'accéder à des informations pratiques, culturelles, touristiques et historiques sur cette charmante cité.
- Site officiel de la ville de Trois-Rivières
- Tourisme Trois-Rivières
- Le portail touristique de la région de la Mauricie
- Parcs et espaces verts de Trois-Rivières
- Le musée québécois de culture populaire
- Le musée des Ursulines de Trois-Rivières
- Le musée Pierre-Bouche
- Le parc national de la Mauricie
- Le parc portuaire de Trois-Rivières
- Le sanctuaire Notre-Dame-du-Cap
- La cathédrale de l'Assomption
- La maison Rocheleau
- La maison Hertel-de-la-Fresnière
- La forges du Saint-Maurice
- Le centre d'art Jacques-et-Michel-Auger
- Le théâtre du Cégep de Trois-Rivières
- L'orchestre symphonique de Trois-Rivières
- La salle J.-Antonio-Thompson
- Le festival international de la poésie
- Le festival international Danse Encore
- Le festival Trois-Rivières en blues
- District 55
- Plein-Air Ville-Joie
