Terrain vacant - 345 Rg de la Chaussée, Saint-Léonard-d'Aston
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En lumière
Terrain vacant
à vendre
345 Rg de la Chaussée
,Saint-Léonard-d'Aston
798 000$
- 25315616
- 0
- 0
- 317298m2
Visite virtuelle
À propos
Magnifique domaine sur le bord de la rivière Nicolet, avec près de 3 500 000pc à 1h30 de Québec et de Montréal, accessibles en voiture à l'année! La cabane à sucre construite en 2000 est raccordée à l'électricité, dispose d'une salle de bain complète, d'une chambre, d'une grande salle à manger pour accueillir famille et amis et sa mezzanine laisse place à vos projets! Le puits artésien a été refait en 2022 et l'eau est abondante! On bout 400 entailles sur tubulures par plaisir, mais il y a plus de 4000 érables sur la terre! Amateurs de pêche ou de plein air? Le rapide de la chaussé est connu de toute la région! Demandez une visite!
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
819-372-4555
Addenda
- LA CHAUSSÉE -
- Rang asphalté (route).
- Le tout est meublé avec un cachet rustique.
- Depuis plus de 50 ans, nous faisons de la sylviculture :
entretien de la forêt, identification des essences,
étiquetage, coupe sélective et plantation.
- Un domaine gardé et cultivé en forêt mixte avec
ruisseaux, rivières et accès facile à 30 minutes de
Trois-Rivières, de Drummondville et de Victoriaville et à
1h30 de Montréal et Québec.
- Des chemins permettent la marche, le vélo, la motoneige
et le VTT partout dans le domaine. Au total, il y a plus de
3.5 millions de pieds carrés à 90% boisé.
- Un grand boisé mixte ou une variété d'arbres dont
plusieurs sont deux fois centenaires ont été préservés. Des
chênes « ambassadeurs » et beaucoup de leur progéniture se
retrouvent le long de la côte. Dans l'ensemble de la forêt
on retrouve : érables, merisiers, hêtres, tilleuls,
bouleaux, trembles, ormes, noyers, cerisiers... et une
variété de conifères, pins, pruches, sapins, et plus, de
- Rang asphalté (route).
- Le tout est meublé avec un cachet rustique.
- Depuis plus de 50 ans, nous faisons de la sylviculture :
entretien de la forêt, identification des essences,
étiquetage, coupe sélective et plantation.
- Un domaine gardé et cultivé en forêt mixte avec
ruisseaux, rivières et accès facile à 30 minutes de
Trois-Rivières, de Drummondville et de Victoriaville et à
1h30 de Montréal et Québec.
- Des chemins permettent la marche, le vélo, la motoneige
et le VTT partout dans le domaine. Au total, il y a plus de
3.5 millions de pieds carrés à 90% boisé.
- Un grand boisé mixte ou une variété d'arbres dont
plusieurs sont deux fois centenaires ont été préservés. Des
chênes « ambassadeurs » et beaucoup de leur progéniture se
retrouvent le long de la côte. Dans l'ensemble de la forêt
on retrouve : érables, merisiers, hêtres, tilleuls,
bouleaux, trembles, ormes, noyers, cerisiers... et une
variété de conifères, pins, pruches, sapins, et plus, de
nouvelles plantations de pins rouges et d'épinettes. Une
cabane à sucre familiale à été construite en 2000 sur le
plateau près du rang de la chaussée. On y exploite avec
tubulures 400 entailles.
- Des chevreuils, des orignaux à l'occasion, dindes
sauvages, coyotes, ours et petit gibier.
- Pour la pêche, le rapide de la chaussée est connu de
toute la région. On y retrouve Achigans, dorés et
brochets...
Et si on aime les oiseaux, ils sont à portée de vue et de
toutes sortes. On y trouve également une variété de
plantes comestibles.
- Le site a été découvert par les colons qui remontaient la
rivière en canots et qui ont vu ce rétrécissement en roc
qui faciliterait l'établissement d'un barrage et pouvoir
d'eau. Un moulin à scie et à farine et quelques maisons
furent installés au bord de la rivière Nicolet. À la
débâcle de 1930, tout fut emporté par l'eau sauf le mur de
ciment qui servait de corridor pour l'eau et la roue
motrice.
** - Cette vente est conditionnelle à l'achat de la
compagnie (actions) Développement La Chaussée Inc. - **
cabane à sucre familiale à été construite en 2000 sur le
plateau près du rang de la chaussée. On y exploite avec
tubulures 400 entailles.
- Des chevreuils, des orignaux à l'occasion, dindes
sauvages, coyotes, ours et petit gibier.
- Pour la pêche, le rapide de la chaussée est connu de
toute la région. On y retrouve Achigans, dorés et
brochets...
Et si on aime les oiseaux, ils sont à portée de vue et de
toutes sortes. On y trouve également une variété de
plantes comestibles.
- Le site a été découvert par les colons qui remontaient la
rivière en canots et qui ont vu ce rétrécissement en roc
qui faciliterait l'établissement d'un barrage et pouvoir
d'eau. Un moulin à scie et à farine et quelques maisons
furent installés au bord de la rivière Nicolet. À la
débâcle de 1930, tout fut emporté par l'eau sauf le mur de
ciment qui servait de corridor pour l'eau et la roue
motrice.
** - Cette vente est conditionnelle à l'achat de la
compagnie (actions) Développement La Chaussée Inc. - **
En complément
Taxes de 173$
Municipale: Scolaire: 173$
Évaluation municipale 187 900$
Terrain: 154 500$Bâtiment: 33 400$
Terrain de 317298m2
Sur la carte
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tout l'équipement de la cabane à sucre, les meubles et outils du garage, conteneur 53pieds (vide).
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Julie Boulianne
Courtier immobilier agréé DA
Aussi disponibles
Terrain vacant
La Tuque
50 000$
2780 Rue des Merisiers
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Addenda
- LA CHAUSSÉE -
- Rang asphalté (route).
- Le tout est meublé avec un cachet rustique.
- Depuis plus de 50 ans, nous faisons de la sylviculture : entretien de la forêt, identification des essences, étiquetage, coupe sélective et plantation.
- Un domaine gardé et cultivé en forêt mixte avec ruisseaux, rivières et accès facile à 30 minutes de Trois-Rivières, de Drummondville et de Victoriaville et à 1h30 de Montréal et Québec.
- Des chemins permettent la marche, le vélo, la motoneige et le VTT partout dans le domaine. Au total, il y a plus de 3.5 millions de pieds carrés à 90% boisé.
- Un grand boisé mixte ou une variété d'arbres dont plusieurs sont deux fois centenaires ont été préservés. Des chênes « ambassadeurs » et beaucoup de leur progéniture se retrouvent le long de la côte. Dans l'ensemble de la forêt on retrouve : érables, merisiers, hêtres, tilleuls, bouleaux, trembles, ormes, noyers, cerisiers... et une variété de conifères, pins, pruches, sapins, et plus, de nouvelles plantations de pins rouges et d'épinettes. Une cabane à sucre familiale à été construite en 2000 sur le plateau près du rang de la chaussée. On y exploite avec tubulures 400 entailles.
- Des chevreuils, des orignaux à l'occasion, dindes sauvages, coyotes, ours et petit gibier. - Pour la pêche, le rapide de la chaussée est connu de toute la région. On y retrouve Achigans, dorés et brochets... Et si on aime les oiseaux, ils sont à portée de vue et de toutes sortes. On y trouve également une variété de plantes comestibles.
- Le site a été découvert par les colons qui remontaient la rivière en canots et qui ont vu ce rétrécissement en roc qui faciliterait l'établissement d'un barrage et pouvoir d'eau. Un moulin à scie et à farine et quelques maisons furent installés au bord de la rivière Nicolet. À la débâcle de 1930, tout fut emporté par l'eau sauf le mur de ciment qui servait de corridor pour l'eau et la roue motrice.
** - Cette vente est conditionnelle à l'achat de la compagnie (actions) Développement La Chaussée Inc. - **
