9708 Ch. Ste-Marguerite
Trois-Rivières
Trois-Rivières
Vendu
Maison à étages à vendre
Magnifique cottage avec garage double. Vous serez charmé avec ses 3 chambres à l'étage, sa belle et grande salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une superbe et spacieuse salle de jeu aménagée au dessus du garage. Au RDC une belle cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot central et coin bureau, parfaite pour recevoir. Le salon lumineux avec sa grande fenestration et son foyer électrique. Le sous-sol offre un 2e salon , une salle d'eau et beaucoup de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. Grand balcon, terrain de plus de 16 000pc avec grande remise. Emplacement stratégique près de l'autoroute, et de tous les services.
1+2
3
15.1m x 10.73m
1493.1m2
Présenté par
Julie Boulianne inc.
Courtier immobilier agréé DA
Laurie Therrien
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée garage, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
2004
Dimensions
15.1m x 10.73m
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Brique, Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
20.73m x 51.72m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Lave-vaisselle, Micro-Onde, Foyer électrique, Poêle au bois, Échangeur d'air, Aspirateur central et acc., Thermopompe murale, 2 Ouvre porte électrique avec manettes, Bac à déchets (4), Remise.9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6.4x6.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(17.7x9.10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(17.10x7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(14.2x12.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Boudoir(23.4x15.9 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(14.10x10.7 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.7x9.11 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.5x10 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Salle de bains(15.1x8.10 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle d'eau(8.5x6.2 pi.)
Rez-de-jardin
Plancher flottant
Salle familiale(32.4x18.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle d'eau(7.8x5.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704
Photos
9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704
Photos
9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704
Photos
9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande et sera remis à l'acheteur dès sa réception.Un rapport d'analyse de pyrrhotite daté de 2026 est disponible au dossier. Selon la conclusion de l'expert, le risque de gonflement des gros granulats est jugé « négligeable à très faible » pour la maison, et « faible à moyen » pour la dalle du garage, avec une valeur moyenne de 0,12. Le rapport complet, incluant le tableau d'analyse, est disponible pour consultation.
La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, de l'autoroute et de l'ensemble des services essentiels. Elle repose sur un beau grand terrain et comprend une grande remise, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
9708 Ch. Ste-Marguerite , Trois-Rivières
17165704