Maison à étages

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Bureau

Salle de bains

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle d'eau

Terrasse

Chambre à coucher

Boudoir

Atelier

Garage

Balcon

Cour

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Stationnement

En lumière

à vendre

3510 Rue Notre-Dame E.

Trois-Rivières

1 175 000$

9765183
1+2
1+2
10.35m x 9.77m
1666.1m²

Visite virtuelle

À propos

Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle. La cuisine est rénovée avec comptoirs de quartz et armoires de qualités. Au RDC, aire ouverte sur salle à manger et salon avec foyer au bois. De plus, une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, un garage chauffé et une salle de lavage avec coin café. À l'étage, une vaste salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons avec fumoir et BBQ. Le sous-sol refait en 2024 inclut 2 grandes chambres, une salle d'eau, un atelier avec accès au garage et du rangement. Grand terrain intime de plus de 18 000pi² bordé d'arbres et accès direct au fleuve.

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La propriété #9765183 (3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières) m'intéresse!
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Addenda

* Le sous-sol a été entièrement finalisé en 2024, incluant une spacieuse salle d'entraînement, une immense chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec soin.

* Le rez-de-chaussée a été rénové en grande majorité : planchers en bois et céramique, plomberie et électricité mises à jour, portes intérieures remplacées, ajout de luminaires encastrés, salle de bain complètement redessinée, et coin salle de lavage/café aménagé avec armoires sur mesure et comptoirs.

* La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : armoires en polyester, comptoir de quartz, robinetterie haut de gamme et nombreux tiroirs de rangement.

* À l'extérieur, un nouveau patio en bois et un charmant coin feu ont été ajoutés. Un espace est déjà aménagé pour accueillir un spa.

* Terrain vaste, bordé de haies matures procurant une belle intimité.

* La fosse septique Bionest (BNS) a été installée en 2024, conforme aux normes environnementales en vigueur.

* Située à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

En complément

Taxes de 6 527$

Municipale: 6 133$
Scolaire: 394$

Évaluation municipale 655 500$

Terrain: 286 700$
Bâtiment: 368 800$

Bâtiment

10.35m x 9.77m
Construit en 1986

Terrain de 1666.1m²

55.94m x 34.76m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	6 133$
Taxes scolaires	394$
Total	6 527$

Pièces

Hall d'entrée _{9.9x9.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12.10x9.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{16.9x13.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salon _{13.7x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{12x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{12.3x9.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Couvre-sol souple

Salle de bains _{11.11x7.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{7.2x5.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle familiale _{33x26.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle d'eau _{7.10x4.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Autre _{26x15 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{20x13.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Chambre à coucher _{16x11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Salle d'eau _{6.8x3.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Atelier _{23.6x13.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Polyester

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^{Appareils en location} Système d'alarme

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Système BIONEST

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Panoramique, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Béton, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Aluminium, Pierre

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve, Navigable

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Luminaires, Habillage des fenêtres, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four, Celliers (2), Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central et acc., Thermopompe centrale, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage et une mannette, Ensemble de BBQ et fumoirs sur la terrasse, Foyer aux bois(2), Foyer extérieur, Remise.

Exclusions

Biens meubles et effets personnels des vendeurs.

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Présenté par

Laurie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

ltherrien@sutton.com

819-698-0855