Maison à étages

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle d'eau

Terrasse

Chambre à coucher

Sous-sol

Atelier

Garage

Bord de l'eau

Cour

Balcon

Bord de l'eau

Photo aérienne

En lumière

à vendre

3510 Rue Notre-Dame E.

Trois-Rivières

999 000$

24865259
1+2
1+2
15.58m x 9.77m
1666.1m²

Visite virtuelle

À propos

Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d'eau, atelier et rangement.

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819-698-0855

Addenda

Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$

* Immense salle familiale au deuxième étage avec vue panoramique * Terrasse 3 saisons couverte avec espace détente, coin fumoir et BBQ * Sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2024 * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Coin feu et balcon avec rampes vitrées refait en 2024 * Système Bionest pour 3 chambres installé en 2024 * Grand terrain de plus de 18 000 pi² avec accès direct au fleuve

Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

En complément

Taxes de 6 719$

Municipale: 6 325$
Scolaire: 394$

Évaluation municipale 655 500$

Terrain: 286 700$
Bâtiment: 368 800$

Bâtiment

15.58m x 9.77m
Construit en 1986

Terrain de 1666.1m²

54.67m x 34.76m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	6 325$
Taxes scolaires	394$
Total	6 719$

Pièces

Hall d'entrée _{9.9x9.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{12.10x9.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{16.9x13.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{13.7x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{12x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{12.3x9.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Couvre-sol souple

Salle de bains _{11.11x7.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{7.2x5.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{33x26.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle d'eau _{7.10x5.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Autre _{26x15 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{20x13.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Chambre à coucher _{16x11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Salle d'eau _{6.8x3.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Couvre-sol souple

Atelier _{23.6x13.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Polyester

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage 2 accès RDC et sous-sol, Attaché, Chauffé, Simple largeur

^{Appareils en location} Système d'alarme

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 2e accès au garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Système BIONEST

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Panoramique, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Béton, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Aluminium, Pierre

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve, Navigable

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires, Habillage des fenêtres, Présentoir à vin au RDC, Ensemble de BBQ et fumoirs sur la terrasse, Aspirateur central et acc., Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage et une mannette, Foyer aux bois(2), Foyer extérieur, Remise.

Exclusions

Lave-vaisselle, Celliers au 2e étage, Système de caméra, Tracteur à gazon, Meubles et effets personnels des vendeurs.

Outils

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Mise de fonds $

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Terme

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Présenté par

Laurie Therrien

Courtier immobilier résidentiel

ltherrien@sutton.com

819-698-0855

Addenda

Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$

Travaux et améliorations : * Plus de 200 000 $ investis en rénovations * Cuisine rénovée avec ajout d'armoires et coin café * Comptoirs de quartz * Portes intérieures remplacées * Planchers de bois et céramique refaits au complet au rez-de-chaussée * Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement réaménagée et rénovée * Ajout de lumières encastrées au rez-de-chaussée * Deux foyers au bois * Base des foyers refaite en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage * Immense salle familiale au deuxième étage avec vue panoramique * Terrasse 3 saisons couverte avec espace détente, coin fumoir et BBQ * Sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2024 * Ajout d'une salle d'eau au sous-sol * Coin feu et balcon avec rampes vitrées refait en 2024 * Système Bionest pour 3 chambres installé en 2024 * Grand terrain de plus de 18 000 pi² avec accès direct au fleuve

Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Rapport d'évaluation agréé 2026 à 1 075 000$

Cette propriété se distingue par sa vue imprenable, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses améliorations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Maison à étages - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières