Maison à étages

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Boudoir

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Salle familiale

Salle d'eau

Garage

Remise

Balcon

Stationnement

Photo aérienne

En lumière

à vendre

9708 Ch. Ste-Marguerite

,

Trois-Rivières

519 000$

17165704
1+2
3
1493.1m²

Visite virtuelle

À propos

Magnifique cottage avec garage double. Vous serez charmé avec ses 3 chambres à l'étage, sa belle et grande salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une superbe et spacieuse salle de jeu aménagée au dessus du garage. Au RDC une belle cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot central et coin bureau, parfaite pour recevoir. Le salon lumineux avec sa grande fenestration et son foyer électrique. Le sous-sol offre un 2e salon , une salle d'eau et beaucoup de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. Grand balcon, terrain de plus de 16 000pc avec grande remise. Emplacement stratégique près de l'autoroute, et de tous les services.

Visites libres

08 Févr

13:00 début

15:00 fin

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Un rapport d'analyse de pyrrhotite daté de 2026 est disponible au dossier. Selon la conclusion de l'expert, le risque de gonflement des gros granulats est jugé « négligeable à très faible » pour la maison, et « faible à moyen » pour la dalle du garage, avec une valeur moyenne de 0,12. Le rapport

complet, incluant le tableau d'analyse, est disponible pour consultation.

La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, de l'autoroute et de l'ensemble des services essentiels. Elle repose sur un beau grand terrain et comprend une grande remise, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

En complément

Taxes de 4 555$

Municipale: 4 305$
Scolaire: 250$

Évaluation municipale 440 900$

Terrain: 102 600$
Bâtiment: 338 300$

Terrain de 1493.1m²

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 305$
Taxes scolaires	250$
Total	4 555$

Pièces

Hall d'entrée _{6.4x6.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{17.7x9.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{17.10x7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{14.2x12.8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Boudoir _{23.4x15.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{14.10x10.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{12.7x9.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.5x10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{15.1x8.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{8.5x6.2 pi.}

^Étage Rez-de-jardin

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{32.4x18.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle d'eau _{7.8x5.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^Armoires Polyester

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle à bois

^Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée garage, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé

^Revêtements Brique, Vinyle

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires, Habillage des fenêtres, Lave-vaisselle, Micro-Onde, Foyer électrique, Poêle au bois, Échangeur d'air, Aspirateur central et acc., Thermopompe murale, 2 Ouvre porte électrique avec manettes, Bac à déchets (4), Remise.

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