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Fermette - À vendre

320 000 $ Saint étienne Des Grès

649 Av. Omer-Bourassa G0X2P0
  • Fermette
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Fermette - 649 Av. Omer-Bourassa

Référence : #19424521
819 372-4555

*ÉVALUATION PROFESSIONNELLE AGRÉE AU DOSSIER À 305 000 $ datant de juin 2019*. L'évaluation municipale ne reflète pas la juste valeur de la propriété. Cette propriété peut avoir un usage autre que l'agriculture. C'est un endroit stratégique au abords l'autoroute 55. Voir l'addenda pour la suite.

Maison de construction 2001 dont le rez de chaussé comprends un bureau pour professionnel, 2 chambre à coucher. Libre à vous d'aménager le sous-sol de 7pi pour y ajouter les pièces de votre choix, il sert actuellement de rangement.

Garage simple détaché en excellente condition.

Écurie 1999 isolée et chauffée de 9 boxes de grandeur standards +/- 10x10 sur sable avec allée centrale en béton.
Chambre à ripe ou tout autre litière que vous utiliserez, elle mesure 11x16pi.
Atelier/Moulée mesurant 6pi8 x 10pi, vous pourriez aussi en faire une douche intérieure.
1 petite sellerie 3x3pi au bout de l'allée centrale.
1 espace pour le foin 10pi x 3.5pi à part tout le grenier où vous pouvez en entreposer, il a 10pi d'hauteur dans la pointe du toit.
1 bureau réception ou encore salon d'écurie, chauffé mesurant 21pi6 x 11 pi irrégulier sur béton plus une autre sellerie de 5pi7 x 4pi sur plancher de cèdre.

7 enclos individuels sont aménagés dont 3 ont des abris mesurant 11pi x 16pi.

Le manège extérieur d'entrainement mesure 120pi x 80pi sur sable et le manège rond est également aménagé.

Il y a possibilité d'acheter les chevaux et l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'école d'équitation (en sus).

Venez découvrir ce petit paradis, vous serez grandement surpris par son intimité, elle pourrait aussi convenir à plusieurs vocations, à vous de m'appeler pour vérifier!

Dans tous les cas, une visite vous surprendra. Ne tardez pas et appelez!



INCLUSIONS
Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, lustres, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, moteur d'ouvre porte de garage avec sa télécommande, poêle au propane, 1 bac à ordures.

EXCLUSIONS
Effets personnels des propriétaires et de l'école d'équitation.

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Informations générales
À vendre
Type Fermette
Prix 320 000 $
Référence 19424521
Année de construction 2001
Taxe municipale 2 486 $ / an
Taxe scolaire 410 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 6051.8 m2
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau 2 pointes (maison + écurie)
Fondation Bloc de béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Propane
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
7pi d'hauteur
Non aménagé
Foyers-poêles propane
Armoires Bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
vtt, motoneige
École primaire
Batiment Garage
Écurie
Genre de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 13.02 x 9.6 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 133.19 x 74.35 m (irrégulier)
Délai d'occupation 75 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 36 500 $
Évaluation Bâtiment 189 000 $
Total 225 500 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 486 $
Taxes scolaires (2019) 410 $
Total 2 896 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Bureau à domicile 11.2x18.1 pi Plancher flottant entrée, idéal travailleur auto
RC Salon 13.9x18 pi Plancher flottant poêle au propane
RC Cuisine 11.5x20.7 pi Céramique armoires bois d'orme
RC Chambre à coucher principale 15.8x10.3 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 20.3x9.3 pi Céramique bain-douche
RC Chambre à coucher 8x11.5 pi Plancher flottant
SS1 Autre 28.3x40 pi Béton non aménagé, isolé, 7pi haut
Référence :
#19424521

Julie Boulianne
Courtier immobilier - (819) 372-4555
819 372-4555