{"id":586,"date":"2022-03-28T21:00:00","date_gmt":"2022-03-29T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.source.immo\/?p=425"},"modified":"2023-04-11T10:29:55","modified_gmt":"2023-04-11T14:29:55","slug":"inspection-preachat-ce-qu-il-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jboulianne.com\/en\/aliquando\/inspection-preachat-ce-qu-il-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Inspection pr\u00e9achat : ce qu\u2019il faut savoir"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019inspection pr\u00e9achat a toujours \u00e9t\u00e9 une \u00e9tape incontournable de l\u2019achat d\u2019une maison. Malheureusement, il est de plus en plus fr\u00e9quent qu\u2019un acheteur renonce \u00e0 l\u2019inspection. S\u2019il ne fait pas, la personne suivante n\u2019h\u00e9sitera pas. Et comme la concurrence pour les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre est forte, \u00e7a cr\u00e9e une situation potentiellement dommageable pour l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n

Voici pourquoi l\u2019inspection pr\u00e9achat est essentielle et ce qu\u2019il faut savoir \u00e0 son sujet.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi sert l\u2019inspection pr\u00e9achat?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une inspection men\u00e9e par un sp\u00e9cialiste du b\u00e2timent permet de constater l\u2019\u00e9tat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et de rep\u00e9rer d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes. M\u00eame si elle n\u2019est pas obligatoire pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, elle peut \u00eatre cruciale pour d\u00e9cider si l\u2019on veut aller de l\u2019avant avec une transaction ou non.<\/p>\n\n\n\n

Aucune maison n\u2019est parfaite, mais il est important de bien en conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat pour \u00e9viter de mauvaises surprises. Si vous savez que le toit est \u00e0 refaire, par exemple, vous pouvez pr\u00e9voir cette d\u00e9pense, ren\u00e9gocier le prix d\u2019achat ou renoncer \u00e0 devenir propri\u00e9taire de cette r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019inspection pr\u00e9achat<\/a> permet aussi d\u2019\u00e9valuer si la propri\u00e9t\u00e9 risque de n\u00e9cessiter des travaux plus importants. Des fissures dans la fondation peuvent constituer un probl\u00e8me simple \u00e0 r\u00e9gler. Mais leur pr\u00e9sence peut aussi laisser entrevoir la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019importants travaux de fondation.<\/p>\n\n\n\n

Tout comme le courtier immobilier<\/a> vous aide \u00e0 garder la t\u00eate froide, l\u2019inspecteur en b\u00e2timent vous donne l\u2019information sur l\u2019\u00e9tat de la maison dont vous avez besoin pour bien savoir dans quoi vous embarquer.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019inspection permet-elle de tout d\u00e9couvrir?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

M\u00eame s\u2019il est un sp\u00e9cialiste, l\u2019inspecteur en b\u00e2timent ne peut pas tout voir. Un vice cach\u00e9 est, par d\u00e9finition, un d\u00e9faut que l\u2019on ne peut pas voir\u2009; il appara\u00eet souvent bien plus tard. Si vous d\u00e9couvrez un vice cach\u00e9, une fois propri\u00e9taire, la garantie l\u00e9gale<\/a> pourrait vous aider \u00e0 corriger la situation ou \u00e0 obtenir un d\u00e9dommagement.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, en faisant affaire avec un inspecteur membre d\u2019une association reconnue<\/a>, qui d\u00e9tient une assurance responsabilit\u00e9, vous aurez un recours si l\u2019inspecteur n\u00e9glige de remarquer un d\u00e9faut visible ou commet une erreur.<\/p>\n\n\n\n

Que v\u00e9rifie l\u2019inspecteur?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une inspection pr\u00e9achat<\/a> constitue un examen d\u00e9taill\u00e9<\/a> de tous les aspects du b\u00e2timent : toit, fondation, murs et plafonds, isolation, ext\u00e9rieur, plomberie, chauffage et \u00e9lectricit\u00e9, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un inspecteur en b\u00e2timent est form\u00e9 pour rep\u00e9rer des indices de la pr\u00e9sence de probl\u00e8mes potentiels. Il conna\u00eet aussi la r\u00e8glementation et peut noter certains accrocs potentiels \u00e0 corriger.<\/p>\n\n\n\n

Parce que le type de construction, les sols et l\u2019environnement varient d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un inspecteur qui conna\u00eet le coin o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e. Il sera \u00e0 l\u2019aff\u00fbt de probl\u00e8mes courants dans un secteur donn\u00e9, par exemple.<\/p>\n\n\n\n

Attention, m\u00eame si vous achetez une maison neuve, il est important de faire inspecter la propri\u00e9t\u00e9 convoit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Que doit-on faire avec le rapport de l\u2019inspection?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le d\u00e9lai pour effectuer une inspection pr\u00e9achat est habituellement pr\u00e9vu par l\u2019offre d\u2019achat qui pr\u00e9voit une inspection comme condition de la transaction. L\u2019inspecteur prendra habituellement autour de 48 heures pour vous livrer son rapport.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi sert ce rapport?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si c\u2019est le premier rapport d\u2019inspection que vous consultez, il risque de vous faire peur\u2009! La plupart des maisons ont de multiples petits d\u00e9fauts \u00e0 corriger et les voir ainsi illustrer de photos peut \u00eatre d\u00e9courageant.<\/p>\n\n\n\n

Heureusement, l\u2019inspecteur de b\u00e2timent prend soin d\u2019expliquer la s\u00e9v\u00e9rit\u00e9 de chaque probl\u00e8me et l\u2019urgence ou non de le corriger. Vous serez en mesure de faire la diff\u00e9rence entre les probl\u00e8mes graves et mineurs.<\/p>\n\n\n\n

Si l\u2019 inspection pr\u00e9achat<\/a> r\u00e9v\u00e8le que des travaux essentiels ou urgents sont requis, vous avez plusieurs options. Vous pouvez n\u00e9gocier le prix de vente \u00e0 la baisse en tenant compte du co\u00fbt des travaux. Vous pouvez aussi exiger que certains travaux soient effectu\u00e9s avant la prise de possession. Finalement, vous pouvez choisir de ne pas acheter la propri\u00e9t\u00e9, si l\u2019inspection \u00e9tait une condition<\/a> incluse dans l\u2019offre d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Et si la transaction va de l\u2019avant, vous aurez en main un guide pour pr\u00e9voir les travaux d\u2019entretien \u00e0 effectuer sur votre maison!  <\/p>\n\n\n\n

Source : blogue de Centris : https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/inspection-preachat-ce-qu-il-faut-savoir<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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