![Panneau de circulation en direction de Bécancour](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_panneau.jpg)
Source : Le Nouvelliste – Article : Des citoyens heureux de vivre à Bécancour.
Nous sommes Julie Boulianne et Laurie Therrien, vos courtiers immobiliers affiliées au Groupe Sutton-alliance. C'est avec enthousiasme que nous vous présentons Bécancour, ville dans laquelle nous travaillons quotidiennement. Située au Centre-du-Québec, la municipalité de Bécancour se dresse fièrement le long de la rive sud du Saint-Laurent, à l'embouchure de la rivière du même nom et face à Trois-Rivières, métropole régionale.
Aujourd’hui dotée d’un parc industriel et portuaire moderne, elle est pourtant l’une des premières villes fondées en Nouvelle-France (1647) après Québec (1608), Trois-Rivières (1634) et Montréal (1642). Son passé historique et sa vie culturelle foisonnante en font un lieu touristique inspirant voire exceptionnel.
Les amoureux et les amoureuses de la nature y trouveront leur bonheur grâce à ses parcs et espaces verts abondants. Au cœur d’un paysage alliant ruralité et urbanité, Bécancour propose un cadre de vie unique, dynamique et chaleureux. Cette ville vaut vraiment la joie d'être explorée et constitue un excellent choix pour y établir votre demeure.
![Le magasin général de Jules Romain Dubé](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_magasinGeneral.jpg)
Au centre de la photo ci-dessus, le magasin général de Jules Romain Dubé. M. Dubé est élu maire de Bécancour en 1909. Il est aussi nommé maître de poste la même année. Source : Patrimoine Bécancour - Exposition d’hier à aujourd’hui.
Quelques chiffres au sujet de Bécancour
- Superficie : 447,4 km2
- Population en 2023 : près de 15 000 habitants, 30 habitants/km2
- Ménages : en moyenne, il y a 2,2 personnes par ménage
- Famille : 38% sont des couples avec enfant à la maison, 14% sont des familles monoparentales
- Propriétaires / locataires : 74 % de la population sont propriétaires de leur résidence, 26% sont des locataires
- Langue parlée : 100% des habitants déclarent parler le français
- Page Facebook de la ville : une source d’information rapide avec 6,8 k mentions J’aime et 7,9 k abonnés; plus de la moitié de la population !
Source : Statistiques Canada, Centris et Facebook.
Quels sont les secteurs de la grande ville de Bécancour ?
La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En effet, on peut accéder à la municipalité par l’entremise des autoroutes 20, 55 et 40 ainsi que des routes provinciales 132, 138 et 259.
![Vue aérienne du secteur Bécancour](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_vueAerienne.jpg)
Vue aérienne du secteur Bécancour via Google Earth Pro
Le 17 octobre 1965, elle fut la deuxième ville fusionnée du Québec après Laval (Août 1965). En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 447,4 km2, la nouvelle ville devient la deuxième plus vaste de la province du point de vue superficie après Québec (454,28 km2). En comparaison, Montréal s'étend sur 365,65 km2 et Trois-Rivières, 288,92 km2.
Aujourd’hui, six secteurs composent l’agglomération urbaine. Ces secteurs témoignent, chacun à leur façon, de l’histoire d’une région dont la vocation économique est passée rapidement de l’agriculture à l’industrie lourde. Les principaux secteurs de la municipalité sont : Saint-Grégoire, Sainte-Angèle, Précieux-Sang, Bécancour, Sainte-Gertrude et Gentilly. Ceux-ci correspondent aux anciennes villes fusionnées par le gouvernement de Jean Lesage en 1965.
Quelles sont les rues commerciales de Bécancour ?
Chaque secteur de la ville a sa rue principale avec ses commerces de proximité. Toutefois, le boulevard Bécancour est l’artère principale la plus importante. Il s’étend sur environ 5 kilomètres, relie la route 132 à l’autoroute 30 et traverse plusieurs secteurs de la municipalité : Bécancour, Gentilly, Saint-Grégoire et Saint-Angèle. Un regroupement de commerces se trouve le long de l’Autoroute de l’Énergie (A 55) dans le secteur du rond-point avec l’A-30, puis un peu plus haut dans Saint-Grégoire sur l’avenue Arsenault, le boulevard des Acadiens et la rue Bovet.
Pourquoi vivre à Bécancour ?
Les raisons qui nous amènent à vivre dans une ville ou une région sont variées et dépendent souvent des préférences personnelles, des circonstances professionnelles, familiales et/ou culturelles. Selon notre expérience, incluant les commentaires de nos clients et de nos clientes, on peut classer en deux grandes catégories les principales raisons de résider à Bécancour : la qualité et coût de la vie.
La qualité de vie à Bécancour
La firme de sondage Léger a dressé en 2021 un palmarès des municipalités où les gens se disent les plus heureux au Québec. Bécancour s’est classé au 8e rang de ce palmarès. L’indice de bonheur Léger (IBL) des Québécois est basé sur 25 facteurs d’influence, dont la santé, l’amour, l’argent, la famille et l’accomplissement. Voici d’autres facteurs qui ont sûrement influencé la qualité de la vie dans la région de Bécancour :
![Parc industriel et portuaire de Bécancour](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_port.jpg)
Le Parc industriel et portuaire de Bécancour, vu des airs. (Source : SPIPB)
- Environnement naturel : Bécancour est située le long du majestueux fleuve Saint-Laurent, offrant des paysages pittoresques et des opportunités de détente en plein air. Les parcs, les pistes cyclables et les espaces verts contribuent à générer un cadre de vie agréable.
- Économie et emploi : L’accès à l’emploi et les opportunités de carrière sont essentiels pour une bonne qualité de vie. Or Bécancour abrite plusieurs entreprises industrielles et manufacturières, générant ainsi des opportunités d'emploi pour les résidents et les résidentes. Cela est d’autant plus vrai grâce au cœur de la Filière batterie dans le Parc industriel et portuaire de Bécancour. L'arrivée de près de 2 000 travailleurs directs et de plusieurs milliers d'autres indirects est attendue.
- Vie culturelle et communautaire : Bécancour est une ville animée. Elle offre une diversité d'événements, de festivals et d'activités artistiques tout au long de l'année, créant un fort sentiment d'appartenance. La ville abrite également diverses associations et clubs sociaux. Elle dispose aussi de plusieurs attraits touristiques, notamment la fromagerie l'Ancêtre, le Quai des Brasseurs, la Savonnerie Carpe Diem, le musée de la Biodiversité et le Vieux Moulin à vent de Saint-Grégoire. Elle fait partie également du circuit touristique de la route des Navigateurs.
![Grainothèque de Bécancour](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_grainotheque.jpg)
En 2024, La Grainothèque revient pour la 3ième année en libre-service à la bibliothèque de Bécancour. Vous pouvez déposer et prendre des graines issues de cultures naturelles, sans engrais chimique, librement et gratuitement.
- Son réseau d’éducation : La MRC de Bécancour offre tous les niveaux scolaires directement sur son territoire ou à proximité si l’on inclut Trois-Rivières et Drummondville. De plus, Gentilly 3 est un projet éducatif à découvrir.
- Les services et commodités : Les services de proximité, tels que les petits commerces, les cafés, les bibliothèques et les organismes communautaires répondent à la grande majorité des besoins individuels et familiaux. Ils jouent également un rôle central en tant que lieux de rencontre et d'échange.
Le coût de la vie y est incomparable !
Selon le site La place aux jeunes : « Il est possible d'acheter une maison à son goût et d'avoir de l'argent pour vivre. Demandez aux gens qui ont choisi Bécancour. En effet, ici, les maisons sont en moyenne une fois et demie moins chère qu'à Québec et trois fois moins chères qu'à Montréal. Le coût de la vie y étant aussi généralement plus bas, il vous restera des sous pour profiter de la vie ! »
L’article de Maïlys Kerhoas dans le magazine Web Narcity abonde dans le même sens lorsqu’elle souligne le fait que les habitants de Trois-Rivières (implicitement Bécancour) bénéficient du deuxième coût de la vie le plus abordable au Québec en ce qui concerne le logement/la location (8 023 $ par an comprenant loyer, électricité et assurance locataire). De plus, ils profitent du coût le plus avantageux pour les transports en commun (moyenne de 870 $ par an).
En ce qui concerne les vacances (1 297 $) et les soins de santé non remboursés (1 577 $), le budget est comparable à celui de Gatineau, Sherbrooke, Sept-Îles et Saguenay, mais inférieur à celui des deux grandes villes.
Coût total pour vivre (2023)
Sept-Îles
32 358,00 $
Gatineau
32 358,00 $
Montréal
32 252,00 $
Québec
31 104,00 $
Sherbrooke
28 767,00 $
Trois-Rivières
27 358,00 $
Saguenay
27 047,00 $
Qu’en est-il du prix d’achat d’une maison ou d’un condo ?
Prix moyen - 4e trimestre 2023
Maison unifamiliale
Condo
Plex
Montréal
710 000,00 $
449 000,00 $
775 000,00 $
Sherbrooke
385 000,00 $
265 900,00 $
480 000,00 $
Gatineau
409 250,00 $
305 000,00 $
511 250,00 $
Québec
362 000,00 $
256 000,00 $
415 000,00 $
Trois-Rivières
326 870,00 $
250 000,00 $
305 000,00 $
Bécancour
279 000,00 $
Non-disponible
Non-disponible
Sept-Îles
239 000,00 $
Non-disponible
Non-disponible
Saguenay
273 500,00 $
230 000,00 $
270 000,00 $
Prix moyen - 3e trimestre 2023
Montréal
Maison unifamiliale
710 000,00 $
Condo
449 000,00 $
Plex
775 000,00 $
Sherbrooke
Maison unifamiliale
385 000,00 $
Condo
265 900,00 $
Plex
480 000,00 $
Gatineau
Maison unifamiliale
409 250,00 $
Condo
305 000,00 $
Plex
511 250,00 $
Québec
Maison unifamiliale
362 000,00 $
Condo
256 000,00 $
Plex
415 000,00 $
Trois-Rivière
Maison unifamiliale
326 870,00 $
Condo
250 000,00 $
Plex
305 000,00 $
Bécancour
Maison unifamiliale
279 000,00 $
Condo
Non-disponible
Plex
Non-disponible
Sept-Îles
Maison unifamiliale
239 000,00 $
Condo
Non-disponible
Plex
Non-disponible
Saguenay
Maison unifamiliale
273 500,00 $
Condo
230 000,00 $
Plex
270 000,00 $
Prix de vente moyen : Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.
Voici d’autres statistiques immobilières intéressantes fournies par Centris :
![Type de logements](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_centris_type.jpg)
![Construction des propriétés](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_centris_construction.jpg)
![Occupations des logements](/files/ali_customize/regions/assets/becancour/jboulianne_becancour_centris_occupation.jpg)
Votre objectif est-il de vendre avec succès votre propriété de Bécancour ? Ayez confiance en l’équipe Julie Boulianne et Laurie Therrien, courtiers immobiliers de l'agence Sutton Alliance. Leur expertise, leur engagement et leur connaissance approfondie du marché immobilier local font d'elles des partenaires exceptionnelles pour réaliser la vente de votre maison, condo ou terrain. Elles sont dévouées à obtenir les meilleurs résultats pour leurs clients, en mettant en œuvre des stratégies efficaces et en offrant un service personnalisé.
Julie et Laurie comprennent l'importance de chaque transaction immobilière et elles s'engagent à vous accompagner à chaque étape du processus de vente, de l'estimation de la valeur de votre propriété jusqu'à la conclusion de la transaction. Leur réseau de contacts étendu, leur compétence en négociation et leur passion pour l'immobilier font d'elles des professionnelles incontournables pour vous aider à atteindre votre objectif.
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